诉讼就是一场战爭，法庭就是战场。战爭最重要的是什么？是信息！知己知彼，百战不殆，说的就是这个。
但现实中，你永远不可能知道对方的战略战术。所以你只能做出预判，在对方任何可能发动攻击的地方做好预防工作。
对於有经验的律师而言，他必然不会把“婚约財產”作为抗辩理由写在答辩状上，他肯定会等到法庭辩论的时候突然拋出这个抗辩理由。
如果原告律师没有预判到位，那现场就很容易被打懵。
这就是预判的重要性，也是聘请律师的价值所在。
杨钦伟却是急了：“不是，这怎么她成大头了？怎么变成都是送给她了？”
杨钦伟本来还在盘算要补给对方多少钱才能把房子要回来，好傢伙，结果变成是给自己算多少补偿了。
周策伸手压了压，宽慰道：“別著急，这只是最坏的情况。”
杨钦伟脸色已经相当难看了，他问：“难不成还有中等情况？”
周策点头：“当然，首付大部分都是你父母在你们婚前给的，如果没有明確说是赠与你的，也没有借名买房的证据。
“最后房子登记在了她的名下，那很可能被推定为对你们双方的赠与，也就是一人一半。”
杨钦伟听完之后，脸色更难看了：“也就是说我还要付一半的钱给她？”
周策道：“也有可能是她付一半的钱给你。”
杨钦伟：“……”
周策对他道：“根据婚姻家庭编解释（一）第76条的规定，如果双方都想要房子，並且都愿意竞价。这种情况，法院会组织你们双方竞价，价高者得。
“但如果不愿意竞价，让法院判的话。那照顾女方，是夫妻財產分割的基本原则。而且她的份额不见得比你少，况且现在房產已经登记在她的名下，所以你的胜算不大。”
“不是，不是，不是。”杨钦伟急得都站起来了，他紧张地问，“不是，司律师，你是专家，这对吗？这……这对吗？”
司清頷首：“周律师分析得很清楚，也很准確。”
杨钦伟急得坐立难安：“那……那我有个大胆的假设……”
周策直接打断：“现在的司法鑑定技术很先进，如果偽造借条或者其他书面证据，鑑定人员是能查出来是什么时间製作的。
“2017年广州就发生了这样的案子，夫妻两人离婚，为了不让女方分走房子。男方和他母亲偽造了购房借条，本息共计260万，要求女方偿还。最后俩人因为『虚假诉讼罪』被调查了。”
杨钦伟蔫了，感觉自己的房子要插上翅膀飞走了。
周策见客户老实了，他才鬆了一口气。在民事诉讼领域，当事人太喜欢偽造证据了，经常把律师也坑了。所以周策得先打一波预防。
“嘿嘿。”老吴咧嘴一笑，扭头问管建业，“老管，你不是有很多高见嘛。来，说说，说说。”
管建业的脸有点臭，他没想到老吴在这一块做的这么细致，居然囊括所有情况了，他要再说，那也只能是继续细化，提不出什么新的见解。
管建业淡淡道：“一条註定要被拋弃的途径，有什么好说的。”
在场的都是律师，都是人精，瞬间就察觉到现场的火药味了。
只是大家有些疑惑，不知道火药味是怎么来的。
陈小兔悄悄拿出手机，在吃瓜群里发：“怎么回事？我怎么感觉老吴和老管掐起来了？”
郑蓉蓉也悄悄拿手机瞄了一眼，然后对著八卦之火熊熊燃烧的陈小兔摇了摇头，意思是她也不知道。
司清疑惑地看了看管建业，又疑惑地看了看老吴。
老吴见司清又看了过来，又对她眨了一下右眼，wink了一下。
司清眉头都皱起来了：“？？”
客户杨钦伟听出不对来了：“等会，什么叫註定被拋弃？”
管建业道：“『析產之诉』三条后果，没有一条是对你有利的，不到万不得已，我们怎么可能会选择这条路。”
杨钦伟赶紧问周策，他对周策还是很信任的：“是这样吗？”
周策给予肯定：“是的，这是最后的退路，如果前面的路都走绝了。房子要不回来，那我们多少还能要点钱回来。”
杨钦伟擦了擦额头：“哎呀我的妈，差点没给我嚇尿了。”
司清拿起笔在本子上又写了四个字：“基础预期。”
写完之后，她也有点疑惑。
旁边郑蓉蓉凑过来瞄一眼，而后压低声音说：“司律，基础预期，期望预期和惊喜预期，这不是你做方案时候针对客户预期需求做的等级分类吗？小周怎么也是这一套流程？”
司清扭头看郑蓉蓉。
郑蓉蓉却紧抿著嘴，面容逐渐古怪起来，两只脚在桌子底下蹭啊蹭啊。
司清狠狠瞪了有不正经想法的郑蓉蓉一眼，但脑海里面却再度响起那天陈小兔说的话。
“唔……你这是偷偷观察司律多久了？”
司清眉心微蹙，呼吸稍稍变重。
周策点了一下ppt，说：“一审法院认可了你们《离婚协议》的三性，所以证据方面，我们就不討论了。法律適用方面，一审法院认为这属于赠与合同。那么，究竟是不是赠与？”
杨钦伟紧张地问：“那到底是不是？”
周策道：“当然不是，如果是的话，那咱们就不用玩了。”
杨钦伟鬆了一口气。
“那为什么不是？”这话是大周问的。
陈小兔和郑蓉蓉赶紧对视一眼，她俩敏锐地发现大周好像也加入战场了。
周策却不以为意，他道：“首先我们要搞明白一个点，那就是赠与合同为什么享有『任意撤销权』？其中最核心的原因就是『无偿性』。
“对方不需要支付任何代价，我无偿送给你。所以在东西给你之前，我反悔了，你也没有损失，所以才有『任意撤销权』。
“但《离婚协议》真的就是简单的赠与吗？你把你的房產份额赠送给我，我把我车子份额赠送给你？
“我认为不是这样的。我把车子份额赠送给你，是希望你把你的房產份额送给我，这是一种有代价的，更像是整体利益交换与分配，不是无偿赠与。”
这话说到杨钦伟心坎里了，他马上道：“对对对，这怎么能是无偿的呢。”
大周却道：“你这说的可不像人话，房子价值和车子价值，能等同起来吗？哪个人疯了，能同意这样的交换？”
杨钦伟急了，瞪著大周：“哎，这房子本来就是我花钱买的，你到底哪一头的？怎么替对方说话？”
大周被懟的够呛。
周策帮他解围：“庭审的时候，我们需要考虑的因素有很多，你不能光考虑对自己有利的，不去管不利的。周健良律师提出相反观点，就是为了让我们能做出更全面的应对。”
“哦，是这样啊。抱歉，抱歉，刚刚是我激动了。”杨钦伟赶紧对大周拱手。
大周看了周策一眼，一脸悻悻。
周策接著道：“刚才周健良律师提的价值问题，的確，房子和车子的价值是不同，但这恰好证明了《离婚协议》的特殊性。
“它不仅是对夫妻婚內財產的分割，更是对婚姻存续期间的贡献、抚养权、抚养费、离婚过错等一系列问题的综合考量。
“就像有些人为了获得孩子抚养权，寧愿捨弃房子，这难道也是无偿赠与？甚至很多人为了能儘快协议离婚，也愿意在財產分割上做出让步，这难道也是赠与？
“《离婚协议》本就不具备绝对的平均分配，自然更不可能属於无偿性的赠与。”
大周熄火了。
但管建业开口了：“你这样说，还是太主观了，一审的时候，还有可能说动法官，二审，我看希望不大。”
杨钦伟又紧张起来了。
老吴却期待地看著周策，他也想看看周策昨晚究竟从司清那里掏了多少货出来。
周策神色依旧轻鬆：“当然，仅凭这个，当然不够。还有最为关键的法律適用错误，《民法典婚姻法司法解释一》第32条的前置条件是『婚前或者婚姻关係存续期间』，在这个期间一方赠与另一方的房產，未变更登记，就可以撤销。
“这条司法解释，本意上是为了釐清由『跟我结婚，我的房產加你名字』带来爭议的法律模糊地带。可我们的当事人签的是《离婚协议》，这难道还能属於『婚前或者婚姻关係存续期间』的范围吗？”
这下，管建业的脸色终於变了。